天津市宁河现代产业区---- 215亩工业土地（配新建高品质办公楼、工业厂房）

 公司坐落地址：天津市宁河现代产业区海航西路7号

地理位置：公司占地区位优越，交通便捷，距天津机场约10公里；距天津市区约30公里；距北京120公里。

本项目总用地面积215亩，总建筑面积101710m²，可建设用地面积142821m²，总建筑占地面积70144m²；规划为一、二期分段实施，以高标准。

1. 一期目前完成建筑面积4.8万m²，一期建筑占地面积37471m²；玻璃幕墙加工车间展厅22728m²、石材精加工车间14376m²、办公楼4856m²、宿舍及餐厅6686m²，门卫室76m²；

2. 二期规划建设建筑面积5.2万m²，二期期建筑占地面积32673m²：加工车间、宿舍楼、会所、中式车间等；

3. 本规划建筑密度为49.11%；其中总绿地面积约35640m²，绿地率不大于24.95%；道路及广场面积37037m²；容积率不小于1.032；

单体项目建设介绍：

办公楼简介：4层框架结构，建筑面积4856㎡，高度22m，用于办公、配套研发、会议等所需；

Ø 配备了完善的冬季供暖、热水系统，采用美国进口燃气锅炉；

Ø 配备了专业电信机房，含数据网络、电视、电话；

Ø 配备了独立的中央空调，解决夏季制冷所需；

Ø 配备了独立给排水、配电系统；

Ø 配备了单程承载1500KG专业电梯，可容纳11人同时乘梯；

Ø 外墙装饰采用欧式风格建筑，内装采用简洁通透式管理理念设计；

Ø 顶层配备独立阳光顶；

Ø 图一为：办公楼

宿舍楼简介：7层框架结构，建筑面积6686㎡，高度25m，配备了完善的冬季供暖、网络、电视、电话、洗浴、洗衣房等配套设备；

Ø 宿舍楼1层：配备员工餐厅，可同时容纳300员工就餐所需；同时配备了可用于接待所需的三间高雅就餐包厢；

Ø 宿舍楼2层：配备了电子阅览室、乒乓球室、放映室等休闲设施；

Ø 宿舍楼2-6层：配备了4人、6人、8人等不同的普通员工宿舍，可容纳500员工同时住宿所需；

Ø 宿舍楼6-7层：配备了高职员工宿舍；顶层可配置高级套间、阁楼；

Ø 图二为：宿舍楼

1号车间：总体建筑面积22728m²，1层钢架结构，层高14米；其中展厅面积约4600平米，二层框架结构，一层可用于成品堆放、展示，二层可用于办公、研发所需，二层与车间采用玻璃隔断，便于车间通透化管理。

Ø 配有3台5T行车，吊装高度在9米，满足集装箱货物进出吊装所需；

Ø 配有3台1T行车，吊装高度在7米，满足***的吊装所需；

Ø 车间内成品堆放占地面积约4000余平米，室外成品堆放占地面积约2万平米，待开发堆放面积约3万平方米；

Ø 图三为：1号车间外观图

Ø 图三为：1号车间内部结构图

2号车间：车间总体建筑面积14376m²，1层钢架结构局部2层，层高12米。

Ø 车间材料堆放区、成品堆放区等配置了4台5T行车，吊装高度在9米，满足集装箱货物进出吊装所需；

Ø 车间主要排水采用先进的污水处理系统，生产废水经处理后经循坏利用后无排放；

Ø 车间内成品堆放占地面积约2000余平米，室外成品堆放占地面积约2万平米；

Ø 图四为：2号车间外观图

Ø 图五为：2号车间内部结构图

企业展示厅：2层框架结构，一层建筑面积4500㎡，高度6.5m，二层2500㎡；用于配套研发、企业展示等所需；

Ø 图六为：企业展示厅

室外总体简介：

厂区共有四个出入口，：分别为两个重型物流出入口、1个后勤出入口、1个正大门出入口。

Ø 图七为：企业正大门、观光大道

物流出入口贯穿园区主、次干路，交通便利无障碍。厂内重型道路宽16m，长度约500m，可承载50吨以上货车通行。

Ø 后勤出入口贯穿园区主干路2，路面设计为轻型道路，采用面包砖铺设，可承载小型车辆通行。

Ø 正大门出入口贯穿园区主干路3，入口处采用石材铺贴，并设计大型石材路面广场。

Ø 厂区主要中心道路宽18m，配置中心绿化带，可承载30吨以下车辆通行，长度约300m。

Ø 厂区整体消防系统已经完善并验收，目前并已投入使用中。

Ø 厂区各项配套设施也均已完善并验收：消防、自来水、燃气、网络、电话、供暖、制冷、智能化等可随时投入使用。