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2013年世界温州人大会重点招商项目推介3-1
来自:嘉兴市温州商会  发布时间:2014.12.24 18:24

2013年世界温州人大会重点招商项目推介3-1

——现代商贸业板块重点招商推介项目


温州市滨江商务区桃花岛城市综合体项目


一、项目编号:现代商贸01

二、项目所在地:温州市滨江商务区

三、项目规划、背景及建设条件:桃花岛综合体项目坐落在滨江商务区桃花岛片区东侧,瓯江南岸,沿江路以东,毗邻规划公园,规划功能定位为商务办公居住及购物、餐饮、休闲、娱乐相结合的城市综合体。

规划承担牵引城市东扩的发展引擎,生态绿色、智慧互动的新城市功能内核。其基本特征体现为高起点的城市规划、绿色的生态环境、完善的城市商务功能、齐备的生活配套、舒适的居住品质、业态丰富的商业服务。

四、建设规模、内容及投资估算:项目规划总用地面积约158亩,总建筑面积约38万平方米,其中商业约为17万平方米,包括集中商业、星级酒店、高级办公楼和品质宜居住宅四大类物业形态。静态总投资约为50亿元,其中土地款约为22.8亿元。

五、前期准备或进展情况:瓯江路向东延伸工程正在建设河岸驳坎工程和路基填方施工,其余拆迁征地政策处理已经基本完成。

六、合作方式:出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市城市建设投资集团有限公司

联系人:朱三平  赵乐夫

电话:13806878417   13968807570   0577-88568958

传真:0577-88568924  

地址:温州市百里西路工会大厦A幢2211室

邮编:325000

电子邮箱:webmaster@wzctjt.com



温州市滨江商务区上陡门浦综合体项目


一、项目编号:现代商贸02

二、项目所在地:温州市滨江商务区上陡门浦

三、项目规划、背景及建设条件:上陡门浦综合体项目坐落于滨江商务区洪殿片区,位于上陡门路与瓯江路交叉口,北临瓯江,东与规划中的上陡门浦公园相邻。规划功能为商业、居住、办公和酒店相结合的城市综合体。

四、建设规模、内容及投资估算:项目规划用地面积46.69亩,分东西两个地块,其中东地块用地面积24800平方米,规划建筑面积14.88万平方米,西地块用地面积6325平方米,规划建筑面积2.2万平方米。预计项目总投资额约25亿元。

五、前期准备或进展情况:区域内滨江路、瓯江路等城市交通主干线已经基本建成,市行政中心区与滨江商务区CBD中心均在10分钟交通圈之内,临近中瑞曼哈顿、绿城广场等高档社区。征地拆迁基本完成,仅西南角一幢办公楼已腾空未拆迁。

六、合作方式:出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市城市建设投资集团有限公司

联系人:朱三平  赵乐夫

电话:13806878417   13968807570   0577-88568958

传真:0577-88568924  

地址:温州市百里西路工会大厦A幢2211室

邮编:325000

电子邮箱:webmaster@wzctjt.com



温州市瑶溪南商住中心项目


一、项目编号:现代商贸03

二、项目所在地:龙湾区瑶溪南住宅区

三、项目规划、背景及建设条件:位于龙湾瑶溪南住宅区中心位置。东首为曹龙路,南首为永中路,西首为南洋大道,北临瓯海大道。位于瑶溪资金平衡用地E-7、E-10、D-4地块,规划功能为商住用地。

四、建设规模、内容及投资估算:项目规划用地面积151亩,分三个地块,其中E-7地块用地面积15.19亩,规划建筑面积2.53万平方米,规划功能为住宅;E-10地块用地面积23.79亩,规划建筑面积4.76万平方米,规划功能为商业;D-4地块用地面积111.08亩,规划建筑面积17.03万平方米,规划功能为住宅。

五、前期准备或进展情况:区域内南洋大道、瓯海大道等城市交通主干线已经基本建成,龙湾区行政中心与杨府山CBD均在10分钟交通圈之内,临近永强机场,轻轨M2线规划中。征地拆迁处理完成,已经出具规划用地红线和设计条件。

六、合作方式:出让给具有较高信誉和开发资质的国际国内品牌企业。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市城市建设投资集团有限公司

联系人:朱三平  赵乐夫

电话:13806878417   13968807570   0577-88568958

传真:0577-88568924  

地址:温州市百里西路工会大厦A幢2211室

邮编:325000

电子邮箱:webmaster@wzctjt.com



温州滨江广场城市综合体一期

商业开发项目


一、项目编号:现代商贸04

二、项目所在地:浙江省温州市温金公路42号

三、项目规划、背景及建设条件:“滨江广场”项目选址温州城区西部的翠微山麓、瓯江之滨,总占地面积大约506亩,其中温州木材集团地块大约255亩,鹿城区地块大约251亩,建设住宅面积约50万平方米,商业面积约53万平方米,计划5年时间建成。项目总投资大约125亿元。总体策划方案已经通过评审。

其中一期项目为商业开发项目,主要为大型生活家居商场(大约8万平方米)、大型超市(大约2万平方米)为主,及配套办公等设施,总建筑面积15万平方米,计划总投资18亿元。2012年10月开工建设,2014年建成。本次招商的内容为其中的大型百货商场(超市)和生活家居商场。计划依托同期启动的60亩住宅建设项目和整个城市综合体聚集的人流,辐射温州西部和永嘉瓯北等周边地区,成为温州西部的商业文化中心。

四、建设规模、内容及投资估算:

1、用地面积:一期项目总用地面积54.7亩

2、建设规模和建设内容:超市总建筑面积大约2万平方米,主要分布于地下一层到一层;生活家居商场大约8万平方米,主要分布在一到六层。

3、项目总投资:一期项目总投资18亿元。

五、前期准备或进展情况:项目一期生活家居及大型超市项目已由市发改委立项,并完成设计招投标和扩初设计联审。同期启动的住宅项目(约9万平方米)已经获得立项审批,整体506亩中剩余的388亩正在控规调整正在批复之中。项目计划2012年10月开工建设。

六、合作方式:整体招商或合作开发。

七、项目联系方式:

联系单位:温州木材集团公司

联系人:张贤洪

电话:0577-88780030

传真:0577-88783467

地址:温州市温金公路42号

邮编:325005

电子邮箱:wztg@wz.zj.cn



平阳商贸综合体


一、项目编号:现代商贸05

二、项目所在地:平阳县昆阳镇

三、项目规划、背景及建设条件:用地面积97236平方米,已签订项目协议,初步方案已定。

四、建设规模、内容及投资估算:地上建筑面积145000平方米,地下建筑面积50000平方米,主要建设商务礼品、手机和配件、羊毛衫市场用房及配套等,项目总投资10亿元。

五、前期准备或进展情况:土地征用及报批。

六、合作方式:合资。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市国资投资集团有限公司

联系人:白荣贵

电话:13106135588

地址:温州江滨中路海事路17号

邮编:325000



温州市白鹿洲公园购物中心地块


一、项目编号:现代商贸06  

二、项目所在地:鹿城区

三、项目规划、背景及建设条件:购物中心地块位于飞霞南路东侧,地块西侧为方正安置房地块及置信广场,东侧与北侧紧邻白鹿洲公园,与南塘风貌街隔河相望,交通便利,承接大南商圈和吕浦商圈,所处地段商业价值大,拥有优越的景观、配套的商业业态、足够的商业空间,商业前景广阔。

四、建设规模、内容及投资估算:本地块土地规划用途为商业、金融业用地。地块建设用地面积19310平方米,地上建筑面积<30896平方米,容积率<1.6,建筑密度<45%,绿地率﹥15%,建筑限高20米。

五、前期准备或进展情况:土地农转用报批及征地手续已经完成。

六、合作方式:独资。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市名城建设投资集团有限公司

联系人:陈良燕  邵怀洲

电话:0577-88769097    13506660029

0577-88692071    13867710199

传真:0577-88387318

地址:温州市南浦路399号

邮编:325000

电子邮箱:164829348@qq.com



瓯江口新区物流园


一、项目编号:现代商贸07

二、项目所在地:温州市瓯江口新区

三、项目规划、背景及建设条件:瓯江口新区地处瓯江入海口,距离温州状元岙深水港不到20公里,距离温州机场9公里,距离温州市区30公里,地理位置和交通条件十分优越。该项目以发展成为国际中转物流园区为目标,打造以市场信息为基础、产品配送为主业、现代仓储为配套、多式联运为手段、商品交易为依托的综合型物流园区。

四、建设规模、内容及投资估算:项目选址于瓯江口新区一期,园区总用地面积约1000亩。项目总投资约45亿元。目前,温州保税物流中心项目正在筹建,温州食盐仓储配送中心项目、苏宁电器温州地区管理总部及物流中心项目已确定落户。

五、前期准备或进展情况:“三通一平”已完成。

六、合作方式:独资、合资、合作。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市瓯江口新区招商服务局

联系人:袁建东  黄威榜

电话:0577-88369628

传真:0577-88369628

地址:温州市瓯江口新区行政中心一号楼305室(灵昆街道)

邮编:325026

电子邮箱:yuan_east@163.com



瓯江口新区汽车商贸城


一、项目编号:现代商贸08

二、项目所在地:温州市瓯江口新区

三、项目规划、背景及建设条件:温州没有整体规划的汽车城、4S店分布较松散,发展空间不足,且相关设施不配套,服务质量不高,有必要进行整合。建设汽车商贸城有利于吸引一批国际、国内品牌汽车经销商入驻,形成规模效应,扩大温州汽车市场的辐射范围。

四、建设规模、内容及投资估算:项目选址于瓯江口新区半岛起步区A-18地块,项目总投资约10亿元,总用地面积约270亩,用地性质为商业、商务设施用地,设计容积率为3,绿地率为30%,建设密度为30%。该项目的目标是打造成为功能齐全、物流信息和资源最集中、最具规模的现代化汽车综合商贸中心。

五、前期准备或进展情况:“三通一平”已完成。

六、合作方式:独资、合资、合作。

七、项目联系方式:

联系单位:温州市瓯江口新区招商服务局

联系人:袁建东  黄威榜

电话:0577-88369628

传真:0577-88369628

地址:温州市瓯江口新区行政中心一号楼305室(灵昆街道)

邮编:325026

电子邮箱:yuan_east@163.com



温州经济技术开发区滨海园区

商住地块开发


一、项目编号:现代商贸09

二、项目所在地:温州经济技术开发区

三、项目规划、背景及建设条件:温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立,是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区 、金海园区和瓯飞围垦部分区域,委托管理4个街道,总规划面积128平方公里,总人口30万人。滨海园区位于温州永强机场以南,距市行政管理中心21公里、国道3公里、铁路货运站13公里、机场4公里、龙湾区万吨级码头10公里,交通便利。现共有人口约5万人,社会配套有学校、医院、商业中心等,供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。

四、建设规模、内容及投资估算:项目用地66亩,固定投资额72600万元,容积率2,绿地率30%,建设期3年。

五、前期准备或进展情况:“三通一平”已完成,符合挂牌条件。

六、合作方式:提供滨海园区66亩用地。

七、项目联系方式:

联系单位:温州经济技术开发区招商局

联系人:李岷

电话:0577-86996617

传真:0577-86998860

地址:温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

邮编:325025



温州经济技术开发区商业、金融地块开发


一、项目编号:现代商贸10

二、项目所在地:温州经济技术开发区

三、项目规划、背景及建设条件:温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立,是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区 、金海园区和瓯飞围垦部分区域,委托管理4个街道,总规划面积128平方公里,总人口30万人。金海园区位于温州永强机场以南,距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里,交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等,供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区,主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目。

四、建设规模、内容及投资估算:

项目用地51亩,固定投资额56100万元,容积率3,绿地率30%,建设期3年。

项目用地21.6亩,固定投资额29600万元,容积率4,绿地率25%,建设期3年。

五、前期准备或进展情况:“三通一平”已完成,符合挂牌条件。

六、合作方式:土地公开出让,独资、合资。

七、项目联系方式:

联系单位:温州经济技术开发区招商局

联系人:李岷

电话:0577-86996617

传真:0577-86998860

地址:温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

邮编:325025



温州经济技术开发区文体娱乐、

商业金融地块开发


一、项目编号:现代商贸11

二、项目所在地:温州经济技术开发区

三、项目规划、背景及建设条件:温州经济技术开发区于1992年经国务院批准成立,是浙南唯一的国家级经济技术开发区。现辖状蒲园区、滨海园区 、金海园区和瓯飞围垦部分区域,委托管理4个街道,总规划面积128平方公里,总人口30万人。金海园区位于温州永强机场以南,距市行政管理中心25公里、国道3公里、铁路货运站17公里、机场7公里,交通便利。社会配套有学校、医院、商业中心等,供水、供电、供气、供热等基础设施配套较为完善。金海园区将全力打造新兴产业集聚区,主要引进新能源、电子信息、汽车关键零部件、高端装备制造等战略性新兴产业项目。

四、建设规模、内容及投资估算:项目用地21亩,固定投资额15000万元,容积率1.5,绿地率25%,建设期2.5年。

五、前期准备或进展情况:“三通一平”已完成,符合挂牌条件。

六、合作方式:土地公开出让,独资、合资。

七、项目联系方式:

联系单位:温州经济技术开发区招商局

联系人:李岷

电话:0577-86996617

传真:0577-86998860

地址:温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

邮编:325025



龙湾区海城街道专业水暖市场

一、项目编号:现代商贸12

二、项目所在地:龙湾区海城街道

三、项目规划、背景及建设条件:海城街道是温州市经济“三十强镇”之一,常住人口3.2万人,外来人口达5万余人,海城水暖洁具生产基地是全国洁具三大基地之一,2005年海城被评为全国“五金洁具”之都,2006年被评为“浙江省商标品牌集聚基地”,2011年水暖洁具生产企业达600余家,规上产值达70亿元。海城专业水暖市场拟造地东水暖洁具生产基地旁,紧靠飞云江三桥接线,交通便利,供水、供电等基础设施较为完善。

四、项目建设规模、内容及投资估算:项目用地约400亩,专业用于经营水暖系列产品,总投资12亿元,建设期4年。

五、项目准备或进展情况:已做好选址,并计划2013年上半年完成征地工作。

六、合作方式:土地公开出让,独资、合资。具体合作条件与海城街道办事处再议。

七、项目联系方式:

联系单位:温州经济技术开发区招商局

联系人:李岷

电话:0577-86996617

传真:0577-86998860

地址:温州滨海园区明珠路管委会办公室1206室

邮编:325025



温州生态园黄屿A-10、A-39、A-40、A-41地块开发


一、项目编号:现代商贸13

二、项目所在地:温州生态园区范围(三垟街道)

三、项目规划、背景及建设条件:本项目位于生态园区范围三垟街道黄屿村,毗邻三垟湿地公园、南靠纬一路、北接经二路、紧邻温州大道及三垟大路,地处三垟湿地板块距离永强机场13公里,动车站12公里,市行政中心5公里,交通便利,环境优越。商业价值较高,地块周边已有京都城,香缇半岛等高档住宅区。该地块位于中心城市与湿地公园过渡地带,生态优势明显,区位优势明显,商业价值较高,可以建设成为集商业、办公、居住、旅店、餐饮、会议、休闲为一体城市城综合体项目,具有很强的房地产开发价值。

四、建设规模、内容及投资估算:该项目地块规划总用地面积约149.34亩,规划用地功能,商业、住宅。规划容积率不大于4.0,建筑密度不大于40%,绿地率不小于25%,高度控制在80米以下。A-10、A-39、A-41为出让地块,面积为114.34亩,其中包括住宅建筑面积约8万-10万平方米,A-40为综合办公楼代建地块,面积约为35亩。

五、前期准备或进展情况:片区规划已完成,土地使用权已属国有。

六、合作方式:土地挂牌出让。

七、项目联系方式:

联系单位:温州生态园管委会

联系人:朱育才、陆 骥

电话:0577-86795880、0577-86792519

传真:0577-86792519

地址:温州市温瑞大道三垟路口

电子邮箱:252472746@qq.com



鹿城区横渎河西A-49地块商业综合体


一、项目编号:现代商贸14

二、项目所在地:鹿城区南汇现代商贸区

三、项目规划、背景及建设条件:鹿城区“十二五”规划纲要“城乡互融”战略指出要以完善公共配套设施为重点,有序推进鹿城区旧片区改造工作,明确横渎西城市旧片区改建为以居住、商业为主导的、服务于鹿城及周边区域数百万人高端生活、消费的大型城市综合体,以提升鹿城城市商业品位及集聚力、辐射力。

横渎河西A-49地块商业综合体项目位于横渎河西地块的南端,紧邻市府大道,与市行政中心,时代广场、财富大厦等商业中心仅一步之遥。

四、建设规模、内容及投资估算:项目规划用地面积6.96万平方米,商业、商务用地,容积率4.3,可建面积约30万平方米(含4万平方米商务办公楼安置),建筑高度控制在100米以下,土地预估市场价约24亿元(实际市场价以挂牌出让时间点的评估价为准),建设周期为4年。项目总投资预估约40亿。

该项目规划建设是集零售、餐饮、娱乐、办公、休闲等诸多功能于一体的一站式、规模化、综合化、时尚化、品质化的标志性商业综合体。

五、前期准备或进展情况:项目控规调整已完成,房屋拆迁安置工作已启动,计划2012年完成征地拆迁工作,2013年挂牌出让。

六、合作方式:独资

七、项目联系方式:

联系单位:鹿城区南汇街道       鹿城区招商局

联系人:郑小光               戴碧静

电话:0577-88103606            0577-88289277

13511498985              13957739789

传真:0577-88103603

地址:锦江路锦江家园16栋201

邮编:325000

电子邮箱:361987258@qq.com



鹿城区车站大道收储地块开发


一、项目编号:现代商贸15

二、项目所在地:鹿城区滨江商务区

三、项目规划、背景及建设条件:该项目地理位置绝佳,交通便利,位于繁华的温州金融街——车站大道边上,紧邻时代广场、财富中心、恒隆商务楼等高端商业商务楼宇,是市区少有的商业地块之一。东侧为温州交警大队,南侧为锦绣路及立交控制范围,西侧是喜来登大酒店, 北面为吕浦花苑居住区, 距温州市行政中心仅5 分钟车程,与温州老城区和新城区联系方便,周边还有温州市体育中心、市展览馆、东南剧院等市级公共配套服务设施,区位优势明显。

四、建设规模、内容及投资估算:本地块属于温州杨府山中央商务区和城市行政中心区的结合部。建设用地6.05亩,规划建筑面积9674.4平方米商业、办公用地,容积率2.4,建筑密度40%,绿地率15%,建筑高度30米以下。土地出让评估价约1.72亿元(实际市场价以最终挂牌价为准)。项目总投资预估约2.3亿元。

五、前期准备或进展情况:目前该地块片区规划已完成,土地已完成拆征,已办理规划红线与地籍图,施工围墙已砌筑,相关政策处理已落实,符合“净地”要求。

六、合作方式:独资。

七、项目联系方式:

联系单位:鹿城区滨江街道

联系人:朱建光        李克国

电话:13968827878   13091977826

传真:0577-88311860

地址:温州市学院中路191号

邮编:325000

电子邮箱:bjjb@lucheng.gov.cn



鹿城区旧城C-03a地块建设项目


一、项目编号:现代商贸16

二、项目所在地:鹿城区松台休闲文化区

三、项目规划、背景及建设条件:本项目位于松台休闲文化区,属于温州历史文化名城保护规划范围,地块周边人文资源、自然景观资源丰富,教育设施齐全,是中心城区不可多得的、开发利用价值极高的地块。

四、建设规模、内容及投资估算:本项目紧临信河街、百里路、江滨路、勤奋路等城市主次干道,交通便利,西北侧距离郭公山、瓯江约100米,西侧距离九山湖公园约200米,东侧距离江心屿码头、市工人文化宫仅约500米。土地性质为居住用地兼容商务用地,用地面积9.29亩;容积率1.72,总建筑面积<10651平方米(其中居住<9851平方米,商业<800平方米),建筑高度≤24米,绿地率≥30%。地块出让评估价约1.24亿元(实际市场价以最终挂牌价为准)。项目总投资预估约2亿元。

五、前期准备或进展情况:达到“净地”出让条件,并完成控规调整、规划用地红线、土地估价报告成果等土地出让前置工作。

六、合作方式:独资。

七、项目联系方式:                              

联系单位:鹿城区双屿街道

联系人:陈  龙

电话:13906653510

传真:88772522

地址:双屿街道牛岭村金堡

邮编:325000



鹿城区七都岛商业水街


一、项目编号:现代商贸17

二、项目所在地:鹿城区七都城市新区

三、项目规划、背景及建设条件:七都岛位于温州市鹿城区东部,地处瓯江中央,临近滨江商务区,岛中有岛,湖中有湖,沟河纵横,水网密集。全岛总面积12.7平方公里,四周江岸线17.8公里,南连市中心学院路,距离温州市行政中心仅约8分钟车程,距离机场仅约20分钟车程,同时,北达台州、南至福建、西至丽水、东至洞头,一小时车程连通4区,区位优势独一无二。“十二五”期间,七都岛将累计投资约320亿元,完成环岛防洪大堤及岛内交通主干道改扩建等一系列基础设施建设。未来的七都将拥有七座跨江大桥,一条城市轨道交通贯穿全岛,内外交通四通八达。

本项目用地水网纵横,可充分利用水文资源特色,结合七都侨乡特点,通过亲水环境打造和国际要素引入,打造成集购物、特色餐饮、娱乐、休闲观光为一体的国际风情商业水街,成为温州最为璀璨的现代都市商业亮点。

四、建设规模、内容及投资估算:七都商业水街长约740米,占地约400亩,其中项目占地约141亩,公园绿地及水域面积约250亩,地块规划容积率<2.5,建筑面积约为235000平方米,规划建筑密度<40%,建筑高度≤80米,绿地率≥30%。项目总投资约25亿元。

五、前期准备或进展情况:控规功能已明确,土地报征中。

六、合作方式:独资。

七、项目联系方式:                        

联系单位:鹿城区七都街道

联系人:吴 浩          

电话:0577-56969625  13606873876

传真:0577-86562936

地址:鹿城区七都街道老涂南路2-3号

邮编:325000

电子邮箱:qdz@lucheng.gov.cn



鹿城轻工产业园区中心区商业金融

用地地块开发


一、项目编号:现代商贸18

二、项目所在地:鹿城轻工产业园区中心区

三、项目规划、背景及建设条件:鹿城轻工产业园区为省级经济开发区、省生态工业示范园区、温州市大型一类工业园区,总规划面积18.3平方公里,于2003年正式启动建设,规划建设成为以工业为主,融商住、综合服务为一体的鹿城区西部新城区,是未来鹿城区工业经济的中心,也是鹿城西部的中心。中心区是浙江温州鹿城轻工产业园区发展进程中最具活力的区域,是城市的功能聚集区,服务职能包括行政管理、商务、信息、生活等。

四、建设规模、内容及投资估算:鹿城轻工产业园区中心区共计占地面积143.97亩,可建建筑面积21.9万平方米。其中商业金融用地56.4亩,可建建筑面积12.56万平方米;行政办公用地32.8亩,可建建筑面积4.38万平方米。该二类建设用地适建居住区文化设施、商办综合楼、旅馆、宾馆、商住综合楼。项目总投资约8.5亿元。

五、前期准备或进展情况:片区规划已完成,土地已完成征用并填方,拟2012年-2013年分块择机公开出让。

六、合作方式:独资。

七、项目联系方式:

联系单位:鹿城轻工产业园区管理委员会

联系人:郑瑞亮

电话:0577-86410015   13858871179

传真:0577-86410025

地址:鹿城区渔藤公路288号管委会大楼

邮编:325019

电子邮箱:psy@lucheng.gov.cn

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