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暂停不实房企公司债审核一事一议

来自：全球商会网　　发布时间：2016.10.20 10:54

10月19日，关于公司债审核的争论喧嚣一时。先是有媒体报道交易所方面暂停了地产企业公司债的发行，其中包括已经拿到无异议函的项目，即使是正常类的项目也发不出来。

　　紧接着另有传闻，目前有关部门根据地产企业具体财务状况指标在制定相应标准，该标准与此前标准差别不大，但由于标准即将正式下发，一些财务指标是否达标存在模糊的企业目前可能会被暂停审核，而明显符合发债标准的地产企业发债不受影响。

　　证券时报·e公司记者了解的情况是，公司债的审核一事一议，确有从严迹象，但符合标准的仍正常审核发行。

　　近期便有多例房地产企业公司债被放行。上交所公司债券项目信息平台显示，宁波开发投资集团有限公司公开发行2016年公司债的项目状态为通过，更新时间为10月19日，该公司主营业务包含房地产开发；贵安新区开发投资有限公司、重庆市地产集团有限公司、扬州市江都沿江开发有限公司的公司债券项目状态同样为通过，更新时间在10月14日~17日之间，这三家公司的主营业务均为房地产开发。

　　深交所公司债的放行情况也属正常。深交所网站日前发出通知，为五只债券提供转让服务，其中就包括中天城投(6.740, 0.01, 0.15%)（000540）的非公开发行公司债，发行总额16亿元，票面利率7.5%，债券期限3年。同日深交所还通知，银亿股份(9.850, 0.01, 0.10%)（000981）2016年公开发行公司债（第三期）定于2016年10月20日起深交所集中竞价系统和综合协议交易平台同时交易，发行总额4亿元，票面利率6.8%，债券期限5年。这两家上市公司的主营业务均为房地产开发。

　　证券时报记者还了解到，某上市房地产公司在今年6月初向交易所递交了非公开发行公司债方案和公开发行公司债方案，其中的非公开发行公司债已在今年9月顺利实施完成，公开发行公司债也已在9月初获得交易所通过并上报证监会审核，但截至目前没有进一步消息。记者查询证监会网站，该公司公司债项目为已受理的状态。

　　非公开发行公司债仅需交易所层面审核，公开发行公司债需在交易所审核通过后上报至中国证监会。根据《公司债券发行与交易管理办法》相关规定，中国证监会受理申请文件后，三个月内作出是否核准的决定。以此来看，目前处于证监会审核阶段的房地产公司也均在规定的时间之内，并无明显异常。

　　根据中国证监会网站披露，截至10月13日，申请在深交所公开发行公司债的在审房地产企业有：厦门市杏林建设开发有限公司、美好集团（000667）；申请在上交所公开发行公司债的在审房地产企业有：北京金泰房地产开发有限责任公司、上海西部企业（集团）有限公司、成都金融城投资发展有限责任公司、卓尔发展（武汉）有限公司、上海帝泰发展有限公司、苏宁环球(8.790, 0.03, 0.34%)集团有限公司、华发股份(13.490, -0.01, -0.07%)（600325）、都城伟业集团有限公司、上海东渡丰汇投资发展有限公司、西安高新技术产业开发区房地产开发公司、广州市时代地产集团有限公司、上海浦东土地控股（集团）有限公司、华融置业有限责任公司。